Schweizer Bauprojekt
Unabhängige Bauherrenvertretung gemäss SIA 101

Ihr Bauprojekt.
Unsere Expertise.
Null Kompromisse.

Wir übernehmen die operative Projektführung als Ihr Projektleiter Bauherr – unabhängig, kompetent und konsequent in Ihrem Interesse. Von der Strategischen Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Projekt besprechen – unverbindlich Leistungen entdecken
60+ Jahre Erfahrung
9 Kantone
4 Standorte CH
500+ Mio. CHF Volumen
Unabhängig & neutral
SIA 101 & SIA 112 konform
SVIT Mitglied
Seit 1963
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Bauherrenvertretung
& Bauherrenberatung

effektiv, unabhängig, lösungsorientiert

Möchten Sie Ihr Bauvorhaben professionell steuern und dabei Kosten, Termine und Qualität im Griff behalten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie.

Als Ihr Projektleiter Bauherr (PL BH) gemäss SIA 101 übernehmen wir die operative Projektführung und vertreten Ihre Interessen gegenüber Architekten, Ingenieuren, Unternehmern und Behörden. Unsere einzige Loyalität gilt Ihnen als Bauherr.

Bauherr sein ist eine Führungsaufgabe. Wir sorgen dafür, dass Sie diese Aufgabe souverän meistern – während Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

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Unsere Leistungen

Ganzheitliche Bauherrenvertretung nach den Standards der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater (KUB) und den SIA-Normen.

Organisations- & Koordinationsmanagement

Entwicklung einer transparenten Organisationsstruktur. Koordination aller Projektbeteiligten. Herbeiführen von Entscheiden auf Basis verlässlicher Grundlagen. Nachvollziehbare Dokumentation.

Kostenmanagement

Erstellung eines umfassenden Kostenrahmens. Aufschlüsselung nach Teilaufgaben und Etappen. Laufende Budgetkontrolle während der gesamten Planungs- und Bauphase. Detaillierte Berichterstattung.

Qualitätsmanagement

Definition spezifischer Qualitätsanforderungen. Überprüfung der Pläne und Leistungsverzeichnisse. Stichprobenartige Kontrolle auf der Baustelle. Koordination der Gebäudeübergabe inkl. Mängelinspektionen.

Terminmanagement

Erstellung eines Rahmen-Terminplans über alle Projektphasen. Enge Abstimmung mit allen Beteiligten. Regelmässige Anpassung bei Bedarf. Überwachung aller Deadlines während Planung und Bau.

Vertragsmanagement & Claim Management

Unterstützung bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen. Anti-Claim-Management und Nachtragsverhandlungen. Technische Beratung bei Pflichtenheften und Baubeschrieben.

Abnahme & Inbetriebsetzung

Professionelle Bauabnahme mit Mängelprotokoll. Begleitung der Inbetriebssetzungsphase. Systematische Mängelüberwachung während der Garantiezeit. Übergabe an Bewirtschaftung.

Architekturpläne und Bauplanung
"Bauherr sein ist eine Führungsaufgabe. Wir sorgen dafür, dass Sie diese souverän meistern."

– Gemäss SIA 101, Ordnung für Leistungen der Bauherren

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Begleitung nach SIA-Phasen

Wir begleiten Sie durch alle Phasen gemäss SIA 112 – von der strategischen Planung bis zur Inbetriebnahme. Unser Einstieg ist in jeder Phase möglich.

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Strategische Planung

Bedarfsanalyse, Machbarkeitsstudien, Standortbewertung, Definition der Projektziele und des Kostenrahmens. Beratung zur Projektorganisation.

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Vorstudien

Variantenvergleiche, Konzeptentwicklung, Wettbewerbsbegleitung, Auswahl der Planer und Fachspezialisten. Erstellung des Pflichtenhefts.

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Projektierung

Begleitung Vor- und Bauprojekt. Koordination der Fachplaner. Prüfung der Kostenschätzung und des Terminplans. Bewilligungsverfahren.

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Ausschreibung

Begleitung der Ausschreibung und Offertvergleiche. Vergabeempfehlungen. Vertragsverhandlungen mit Unternehmern. Anti-Claim-Management.

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Realisierung

Aktive Baubegleitung mit laufendem Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling. Leiten der Projektbesprechungen. Sicherstellung der Baustellensicherheit.

6

Bewirtschaftung

Bauabnahme, Mängelprotokoll, Inbetriebssetzung. Übergabe an die Bewirtschaftung. Begleitung während der Garantiezeit.

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Warum HUBER REAL ESTATE

Beratung auf der Baustelle

Unabhängig & neutral

Wir sind keinem Architekten, keiner Baufirma und keinem Lieferanten verpflichtet. Als unabhängiger Bauherrenvertreter vertreten wir ausschliesslich Ihre Interessen – konsequent und ohne Interessenkonflikte.

Fertiggestelltes modernes Gebäude

Digital & nachhaltig

Moderne Anwendertools, digitalisierte Dokumente und digitale Verträge. Wir setzen auf ökologische Baumaterialien, Elektroladestationen, Solaranlagen und biophile Wohn- & Arbeitswelten.

Digitale unterzeichnete Verträge
Nichtraucher-Baustellen
Vorbereitung Elektroladestationen
Möglicher Verbau von Solaranlagen
Ökologische Baumaterialien
Biophile Wohn- & Arbeitswelten
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Unser Tätigkeitsgebiet

Wir sind in 9 Kantonen der Deutschschweiz für Sie da – mit Standorten in Bern, Ebikon, Zug und Zürich.

BE Kanton Bern Standort Muri b. Bern
SO Kanton Solothurn
LU Kanton Luzern Standort Ebikon
AG Kanton Aargau
ZH Kanton Zürich Standort Zürich
ZG Kanton Zug Standort Zug
NW Kanton Nidwalden
OW Kanton Obwalden
SZ Kanton Schwyz

Zürich

Dufourstrasse 49
8008 Zürich

+41 41 410 67 67

Ebikon

Luzernerstrasse 44
6030 Ebikon

+41 41 410 67 67

Muri bei Bern

Thunstrasse 213
3074 Muri bei Bern

+41 31 332 88 55

Rigi-Kaltbad

Steiglenweg 1
Rigi-Kaltbad

+41 41 410 67 67
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Ihre Ansprechpartner

Persönliche Betreuung durch erfahrene Bauherrenvertreter – kompetent, erreichbar und engagiert.

Patrick Felder

Patrick Felder

Bauherrenvertreter

  • Immobilienbewirtschafter
  • Immobilienassistent kv edupool
  • Maurer EFZ
Kevin Huber

Kevin Huber

Geschäftsführer & Bauherrenvertreter

  • Mitglied des Verwaltungsrates
  • Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis
  • Mitgründer IREM
  • Mitglied SVIT, HEV, FIABCI, Baukaderverband
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Schnittstellen & Partner

Wir arbeiten mit führenden Technologie- und Fachpartnern zusammen, um Ihr Bauprojekt digital, effizient und transparent zu steuern.

propcon

Prozessautomatisierung

Digitalisierung und Automatisierung unserer Immobilienprozesse. Papierloses Büro, Web-Formulare und strukturierte Workflows für maximale Effizienz in der Bauherrenvertretung.

prop-con.de →

SFGM AG

Gebäudemanagement & Bewertung

Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement. Partnerschaft für Immobilienbewertungen, Machbarkeitsstudien, Zustandserfassungen und Investitionsplanungen.

sfgm.ch →

BIM & CAD

Digitale Planungstools

Integration von Building Information Modeling (BIM) und CAD-Systemen für modellbasierte Projektsteuerung, Kollisionsprüfung und digitale Bauwerksmodelle.

CRB / eBKP

Baukostenplanung

Normierte Kostenplanung nach Schweizer Standard. Elementbasierte Kostenplanung (eBKP) und Baukostenplan für transparente Budgetierung und Kostenkontrolle.

SIA-Normen

Qualitätsstandards

Vollständige Konformität mit SIA 101, SIA 112, SIA 118 und weiteren massgeblichen Normen des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins.

Projektmanagement

Digitale Steuerung

Cloud-basierte Projektmanagement-Tools für Echtzeit-Reporting, Terminplanung, Dokumentenmanagement und Kommunikation mit allen Projektbeteiligten.

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Häufig gestellte Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung.

Was ist der Unterschied zwischen Bauherrenberatung und Bauherrenvertretung?

Eine Bauherrenberatung unterstützt Sie beratend, prüfend und strukturierend – ohne formale Vertretungsmacht. Eine Bauherrenvertretung hingegen handelt aktiv in Ihrem Auftrag: Sie bündelt Ihre Interessen gegenüber Planern, Unternehmern und Behörden und übernimmt die operative Projektführung als Ihr Projektleiter Bauherr (PL BH) gemäss SIA 101.

Was kostet eine Bauherrenvertretung?

Die Honorierung erfolgt je nach Mandat stundenbasiert, pauschal oder als Prozentsatz der Bausumme. Gemäss der Leistungs- und Honorarordnung der KUB bewegen sich Stundenansätze typischerweise zwischen CHF 180 und CHF 250. Für eine erste Einschätzung bieten wir eine kostenlose Erstberatung an.

Ab wann sollte ein Bauherrenvertreter beigezogen werden?

Idealerweise bereits in der Strategischen Planung (Phase 1 nach SIA 112). Je früher wir einsteigen, desto grösser ist der Einfluss auf Kosten, Qualität und Termine. Ein Einstieg ist jedoch in jeder Projektphase möglich – auch bei laufenden Projekten, die Unterstützung benötigen.

Für welche Projekte eignet sich eine Bauherrenvertretung?

Für Neubauten, Sanierungen, Umbauten und Grundstücksentwicklungen aller Grössenordnungen – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis zu komplexen Gewerbe- und Mischnutzungsprojekten. Besonders wertvoll ist die Vertretung bei fehlenden internen Ressourcen oder mangelnder Bau-Fachkompetenz.

Was bedeutet "unabhängig" bei der Bauherrenvertretung?

Unabhängigkeit bedeutet, dass wir keine Geschäftsbeziehungen zu Architekten, Baufirmen, Lieferanten oder Generalunternehmern unterhalten, die unsere Beratung beeinflussen könnten. Wir werden ausschliesslich von Ihnen als Bauherr abgegolten und vertreten daher konsequent nur Ihre Interessen.

Welche Normen und Standards gelten?

Wir arbeiten nach den Normen und Empfehlungen des SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein), insbesondere SIA 101 (Leistungen der Bauherren), SIA 112 (Modell Bauplanung) und SIA 118 (Werkvertrag). Zudem orientieren wir uns an den Standards des SVIT und der KUB (Kammer Unabhängiger Bauherrenberater).

Bieten Sie auch eine kostenlose Erstberatung an?

Ja. In einem unverbindlichen Erstgespräch analysieren wir Ihr Vorhaben, klären den möglichen Umfang der Vertretung und zeigen Ihnen auf, wie wir Sie konkret unterstützen können. Kontaktieren Sie uns – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

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Projekt besprechen

Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben – unverbindlich und diskret. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Direkter Kontakt

Telefon Luzern / Zug / Zürich:
+41 41 410 67 67

Telefon Bern:
+41 31 332 88 55

Kostenlose Erstberatung

Profitieren Sie von einer unverbindlichen Erstberatung. Wir analysieren Ihr Vorhaben und zeigen Ihnen auf, wie wir Sie unterstützen können.

Geschäftsleitung

Kevin Huber
Luzern / Zug / Zürich

René Huber
Bern